Maison PLAIN-PIED 110,23 M² - 6 pièces - 3 chambres + Mezzanine -Garage - Piscine neuve - PARCELLE 949 M² SEGOUFIELLE (32)
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
4
-
land
949 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SEGOUFIELLE
Située en retrait, au fond d’une allée, elle bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend !
Composition de la maison
L’espace de vie
Un porche extérieur protège l’entrée. À l’intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l’espace d’accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre).
Le salon/séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d’une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité.
Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d’une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque.
L’espace nuit
Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres.
Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d’une climatisation.
L’une d’elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d’un élégant dressing d’angle.
La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin.
À proximité d’une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l’été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours.
Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité.
Le jardin, entièrement clôturé, s’organise autour d’un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté.
Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine.
La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Informations techniques
Moustiquaires aux fenêtres
Volets roulants électriques (sauf mezzanine)
Huisseries PVC blanc double vitrage
Cumulus récent
Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs
Toiture remaniée en 2022/2023, faîtage refait.
Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 996 Euros.
Les travaux :
Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd’hui une atmosphère sereine et un confort optimal.
Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.943045
Additional information :
Total price including fees 319 500 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in SEGOUFIELLE
Features of this property :
| 340 935 240 378 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 949 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 500 € | |
| 996 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
