SERAZEREUX (28)- Ancien Presbytère 139 m2-3 chambres et jardin arboré de 915 m2
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bathrooms
1
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area
139 m2
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bedrooms
3
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land
915 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SERAZEREUX
Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux belles pièces de vie séparées. La salle à manger avec ses 26 m2 offre un espace généreux pour les repas de famille ou entre amis. A l'opposé, le salon de 17 m2 constitue un espace plus intime. La cuisine reste à aménager et à équiper pour créer un espace qui correspond à votre façon de vivre, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres offrent des volumes intéressants, deux belles chambres d'environ 17 m2, et une troisième d'environ 9,50 m2. Un espace dressing avec placard de rangement, WC et lavabo s'ajoute à ce niveau pour plus de confort.
Et la maison réserve encore quelques possibilités.Les combles isolés et agrémentés de poutres apparentes représentent environ 38 m2 supplémentaires à aménager. Un espace qui pourra selon vos envies, devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou simplement rester un bel espace de rangement.
Le sous-sol, plusieurs caves y sont réparties avec leurs accès encadrés de briques rouges, détail architectural qui rappel l'origine de cet ancien presbytère.
A l'extérieur, le jardin arboré de 915 m2 permet de profiter d'un environnement calme et agréable et de créer différents espaces selon vos envies. Une dépendance accolé à la maison d'environ 18 m2 complète l'ensemble. Elle pourra notamment servir d'atelier, d'espace de bricolage ou de rangement pour vos deux-roues.
Un second bâtiment indépendant d'environ 23 m2 à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un espace de stockage ou un projet personnel.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC blanc, du tout-à-l'égout en parfaite conformité, et d'un chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir notamment pour la cuisine et la remise au goût du jour, mais elle possède déjà les éléments essentiels pour devenir une maison chaleureuse et personnel.
Le village dispose également d'un commerce de proximité proposant des produits locaux. Les gares de Maintenon et Dreux sont accessibles en 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Chartres et la région parisienne.
Une propriété ancienne qui s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée et souhaitent lui redonner vie à leur manière.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour découvrir son potentiel lors d'une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.974068
Additional information :
Total price including fees 172 000 €Price excluding fees 159 000 €
Fees payable by the buyer are 8.18% all taxes included
Location of the property : House 139 m2 for sale in SERAZEREUX
Features of this property :
| 340 931 057 902 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 915 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 172 000 € | |
| 379 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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