SERAZEREUX (28)- Ancien Presbytère 139 m2-3 chambres et jardin arboré de 915 m2
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salles de bain
1
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superficie
139 m2
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chambres
3
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terrain
915 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SERAZEREUX
Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux belles pièces de vie séparées. La salle à manger avec ses 26 m2 offre un espace généreux pour les repas de famille ou entre amis. A l'opposé, le salon de 17 m2 constitue un espace plus intime. La cuisine reste à aménager et à équiper pour créer un espace qui correspond à votre façon de vivre, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres offrent des volumes intéressants, deux belles chambres d'environ 17 m2, et une troisième d'environ 9,50 m2. Un espace dressing avec placard de rangement, WC et lavabo s'ajoute à ce niveau pour plus de confort.
Et la maison réserve encore quelques possibilités.Les combles isolés et agrémentés de poutres apparentes représentent environ 38 m2 supplémentaires à aménager. Un espace qui pourra selon vos envies, devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou simplement rester un bel espace de rangement.
Le sous-sol, plusieurs caves y sont réparties avec leurs accès encadrés de briques rouges, détail architectural qui rappel l'origine de cet ancien presbytère.
A l'extérieur, le jardin arboré de 915 m2 permet de profiter d'un environnement calme et agréable et de créer différents espaces selon vos envies. Une dépendance accolé à la maison d'environ 18 m2 complète l'ensemble. Elle pourra notamment servir d'atelier, d'espace de bricolage ou de rangement pour vos deux-roues.
Un second bâtiment indépendant d'environ 23 m2 à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un espace de stockage ou un projet personnel.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC blanc, du tout-à-l'égout en parfaite conformité, et d'un chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir notamment pour la cuisine et la remise au goût du jour, mais elle possède déjà les éléments essentiels pour devenir une maison chaleureuse et personnel.
Le village dispose également d'un commerce de proximité proposant des produits locaux. Les gares de Maintenon et Dreux sont accessibles en 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Chartres et la région parisienne.
Une propriété ancienne qui s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée et souhaitent lui redonner vie à leur manière.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour découvrir son potentiel lors d'une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.974068
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 000 €Prix hors honoraires 159 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.18% TTC
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SERAZEREUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 057 902 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 915 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 379 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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