Maison en pierre avec fort potentiel, combles aménageables et garage – Sérignac-sur-Garonne
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
3
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land
1341 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SERIGNAC SUR GARONNE
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie habitable comprend également aujourd'hui :
• Une chambre de 18,80 m²
• Une seconde chambre de 13,09 m²
• Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables, qui offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore studio indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables tels que le double vitrage et la fibre optique.
Un projet de rénovation à fort potentiel :
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
En complément des travaux de rafraîchissement et de la mise en conformité de l'assainissement, des travaux de renforcement de la structure seront à réaliser. Cette particularité a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en valorisant leur investissement.
Une fois rénovée, cette maison retrouvera tout le charme de la pierre associé au confort d'un intérieur contemporain.
Une maison pour imaginer votre futur
Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette propriété offre une belle base pour créer un lieu unique à votre image.
📍 À seulement quelques minutes des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.940942
Additional information :
Total price including fees 105 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in SERIGNAC SUR GARONNE
Features of this property :
| 340 931 857 131 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 341 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| East |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 105 000 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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