Villa de 181 m² - terrain de 834m2 arboré piscinable à Saint-Drézéry
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bathrooms
2
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area
180 m2
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bedrooms
4
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land
834 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ST DREZERY
Au cœur du charmant village de Saint-Drézéry, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 181 m² habitables offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie traversante de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison et offre un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m², permettant à chacun de profiter de son espace. Un bureau, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 834 m² invite à la détente et laisse libre cours à tous vos projets. Piscine, espace de réception, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants : chacun pourra imaginer son propre art de vivre.
Garage, stationnement privatif et cellier complètent les prestations de cette propriété.
Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Castries, Vendargues et Montpellier.
Les atouts :
✔ 181 m² habitables
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ Pièce de vie traversante et lumineuse
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Bureau et espace bibliothèque
✔ Terrain clos et arboré de 834 m²
✔ Terrain piscinable
✔ Garage et stationnement privatif
✔ Village recherché aux portes de Montpellier
Prix : 574500 euros
Une maison aux volumes généreux où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.
Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.958476
Additional information :
Total price including fees 564 900 €Price excluding fees 535 000 €
Fees payable by the buyer are 5.59% all taxes included
Location of the property : House 180 m2 for sale in ST DREZERY
Features of this property :
| 340 935 963 476 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 834 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 564 900 € | |
| 2 276 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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