Maison avec piscine, appartement indépendant et Hangars sur parcelle de 1200m2
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bathrooms
2
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area
232 m2
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bedrooms
5
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land
1200 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in TAILLADES
Découvrez cette propriété de caractère des années 2000. Elle offre une combinaison rare d’espaces de vie confortables et d’infrastructures professionnelles. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m² avec deux accès indépendants. C’est un bien idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Résidence principale (140 m² - exposée plein sud)
La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 68 m² dispose d’une cheminée et donne accès à une terrasse couverte. La cuisine équipée mesure 18 m². Un cellier complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres (11,5 m², 11,5 m², 12 m² et 12 m²). Une salle d’eau avec double vasque et des WC indépendants y sont également présents.
À l’extérieur, la piscine sécurisée et le pool house de 15 m² offrent un espace détente idéal. Le jardin est parfait pour recevoir famille et amis.
Appartement indépendant (90 m² - R+1)
L’appartement est situé au-dessus des hangars.
Il comprend un séjour de 56 m², une chambre de 21 m² et un bureau ou dressing de 14 m². Une salle de bain complète cet espace. Cet appartement est idéal pour une location ou un logement indépendant.
Espace professionnel (180 m²)
La partie professionnelle se compose de deux hangars communicants.
Le premier mesure 64 m² et peut servir d’atelier ou d’entrepôt. Le second inclut une salle d’eau avec WC, un cellier et un grand hall. L’accès indépendant au Nord, avec rideau métallique, est pratique pour les artisans ou entrepreneurs.
Informations techniques et travaux
Les travaux d’électricité, plomberie et toiture ont été réalisés en 2007. La climatisation et le double vitrage sont installés dans les parties habitables. L’isolation a été améliorée en 2023. La façade reste à prévoir pour uniformiser les différentes parties.
La taxe foncière est de 2 500 €. La propriété se situe dans un lotissement sécurisé de 12 lots. Les charges s’élèvent à 230 €/an pour l’entretien extérieur et les assurances.
Un cadre pratique et sécurisé
Cette propriété est une opportunité rare. Elle permet de combiner un lieu de vie confortable et un espace professionnel fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.903614
Additional information :
Total price including fees 580 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 232 m2 for sale in TAILLADES
Features of this property :
| 340 936 064 315 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 232 m² | |
| 232 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 580 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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