Maisons à vendre À Tonnay-Charente – Ensemble immobilier avec gîte indépendant sur parc arboré de 4 673 m²
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bathrooms
3
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area
333 m2
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bedrooms
6
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land
4919 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in TONNAY CHARENTE
Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d’aménagement et aider à la projection.
Maison principale – 240 m²
La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations.
• Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine
• Cuisine équipée de 30 m²
• 4 chambres dont une chambre d’amis (suite) d’environ 30 m²
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Buanderie
• Garage et sous-sol intégral
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant.
Extérieurs
La maison dispose de deux grandes terrasses d’environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d’été et barbecue, idéale pour recevoir.
Côté détente, vous profiterez également d’un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC.
Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d’arrosage relié à un forage.
Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m²
Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d’un grand garage.
• Pièce de vie avec cuisine équipée
• 2 chambres avec chacune leur salle d’eau
Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite.
Le chiffre d’affaires moyen est d’environ 2 120 € par mois lissé sur l’année, avec une activité en constante évolution.
Les plus
• Emplacement recherché proche des commerces
• Parc arboré rare sur le secteur
• Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative
• Revenus locatifs immédiats
• Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire)
Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.945249
Additional information :
Total price including fees 480 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 333 m2 for sale in TONNAY CHARENTE
Features of this property :
| 340 938 658 950 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 333 m² | |
| 4 919 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 480 000 € | |
| 3 608 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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