🏡 Maison individuelle d’exception – Secteur résidentiel recherché de Tourcoing
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bathrooms
2
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area
227 m2
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bedrooms
4
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land
990 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TOURCOING
Située dans un secteur calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
Accès rapide aux axes majeurs (A22 – Lille / Belgique)
Proximité des zones commerciales de Roncq (Auchan, enseignes nationales, restauration)
Écoles, collèges et lycées à proximité, dont établissements réputés du secteur
Transports (métro, gare de Tourcoing) accessibles rapidement
Environnement résidentiel qualitatif, très recherché pour sa tranquillité
✨ Une propriété familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable
Édifiée en 1992 sur une magnifique parcelle d’environ 1 000 m², cette maison individuelle en fond d’allée offre calme absolu, intimité et sécurité.
Avec ses 178 m² habitables (228 m² utiles), elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux (13,6 m²)
Superbe séjour traversant de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée
Cuisine indépendante (12,7 m²)
Bureau ou chambre de plain-pied (idéal télétravail ou suite future)
Cellier de 10,3 m² pouvant accueillir une salle d’eau complémentaire
WC indépendant
Garage double de 32 m²
👉 Véritable atout : possibilité de créer une suite complète en rez-de-chaussée, aujourd’hui très recherchée
🔹 À l’étage :
Magnifique palier mezzanine de 14 m² (espace bureau / détente)
4 chambres
Suite parentale avec :
Chambre (15,9 m² habitables / 20,7 m² utiles), Salle d’eau privative (6,76 m²), et Dressing (5 m²)
Salle de bain indépendante
WC séparé
🌿 Un extérieur rare sur le secteur
Parcelle d’environ 1 000 m²
Exposition Sud-Ouest idéale
Jardin arboré et sans vis-à-vis
Stationnements multiples (parfait pour famille ou activité professionnelle)
💎 Ce que j’aime particulièrement
✔ Maison individuelle en fond d’allée (très rare sur Tourcoing)
✔ Volumes généreux et parfaitement distribués
✔ Potentiel d’évolution (plain-pied possible)
✔ Environnement calme tout en restant proche de tout
✔ Parcelle exceptionnelle sur le secteur
✔ Construction saine avec matériaux de qualité
⚠️ À noter
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, revêtements), offrant l’opportunité de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.
🎯 Mon analyse marché (expert secteur)
Ce type de bien est extrêmement recherché mais très rare sur le marché local.
Il s’adresse à une clientèle exigeante recherchant :
Une maison familiale spacieuse
Du stationnement
Un environnement résidentiel calme
Et un fort potentiel de valorisation
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.950028
Additional information :
Location of the property : House 227 m2 for sale in TOURCOING
Features of this property :
| 340 935 075 179 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 227 m² | |
| 178 m² | |
| 990 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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