Maison à vendre 6 pièces UXEAU (71)
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bathrooms
1
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area
145 m2
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bedrooms
3
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land
2517 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in UXEAU
Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, à 5min en voiture de GUEUGNON et TOULON-SUR-ARROUX. Où, vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur le bocage charolais, les bois, ainsi que sur la rivière de l'Arroux.
Construite en 1969 sur son terrain entièrement clos et arborés de 2517m2, vous pourrez également dès cet été profiter de la magnifique piscine de 5x10m équipée d'une pompe à chaleur, et d'un pool-house avec son coin rangement.
Au premier niveau, l'entrée se fait dans une véranda de 17m2 équipée d'une climatisation réversible, fonctionnant avec sa pompe à chaleur qui est le chauffage secondaire de la maison, le chauffage principale étant une chaudière au fuel.
La visite se poursuit avec une cuisine équipée, en face du vaste séjour, avec balcon. Le couloir vous mènera ensuite au deux chambres, à la salle d'eau équipée d'une douche et au WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une cuisine d'été, une troisième chambre, un atelier, le garage de 35m2 et une cave traditionnelle en gravier.
Les menuiseries sont en très bon état, en PVC doubles-vitrages pour la quasi totalité de la maison, toutes équipées de volets roulants électriques, et de persiennes au rez-de-chaussée. La toiture est en très bon état et n'est pas amiantée. L'assainissement est une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes actuelles.
Envie d'une maison familiale ? De calme ? De nature ?
Cette maison est faites pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.942330
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in UXEAU
Features of this property :
| 340 932 132 772 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 2 517 m² | |
| 1 | |
| 1969 |
| HeatPump | |
| yes |
| 185 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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