A vendre, Maison, 162 m², Val de Chalvagne (Entrevaux), 04320, Alpes-de-Haute-Provence
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
6
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land
1008 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VAL DE CHALVAGNE
Située à 20 minutes de Puget-Théniers, à quelques dizaines de kilomètres des stations de ski, à environ 1h de Carros et de l'Aéroport International de Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, panorama montagne et confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec arbres fruitiers, cette maison plein sud bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis,
Avec ses 162 m² habitables complétés par 30 m² de mezzanine, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares dans le secteur, notamment :
- Cuisine ouverte sur Grand Séjour Cathédrale (62 m²),
- 4 Chambres,
- Salle d'eau et Salle de Bains,
- 2 Pièces de 31 m², avec accès indépendant,
- WC indépendant,
- Fibre,
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Il vous sera possible de faire évoluer une dépendance existante dans le jardin.
Elle profite d’un environnement paisible tout en restant accessible facilement toute l’année, grâce à l’entretien communal de la route et au déneigement hivernal,
Ecole primaire à 5 km et ramassage scolaire pour le Collège,
À seulement 300 mètres, un chemin mène directement à la rivière et à ses magnifiques bassins naturels,
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité, les week-ends entre amis ou en famille,
Possibilité d'acquérir surface de terrain à bâtir supplémentaire limitrophe,
Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.957125
Additional information :
Total price including fees 418 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 162 m2 for sale in VAL DE CHALVAGNE
Features of this property :
| 340 938 501 678 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 162 m² | |
| 1 008 m² | |
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| Electric, Stove |
| 418 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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