Maison de caractère 160 M2 habitable, jardin, 2 garages, 90 m2 de comble a exploiter
-
bathrooms
1
-
area
161 m2
-
bedrooms
2
-
land
435 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VALENCE D'AGEN
Vous recherchez de l'espace, du caractère, un jardin en centre-ville et surtout la possibilité de créer un lieu de vie qui vous ressemble ?
Derrière ses murs se cachent environ 160 m² habitables, de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et surtout 90 m² de combles offrant un formidable potentiel d'aménagement.
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie, lumineuse avec insert à bois, idéal pour vos moments de détente.
Une spacieuse chambre côté jardin vous attend également avec sa salle d'eau attenante et son dressing mais également un bureau pouvant proposer une 3e chambre complémentaire et un WC indépendant.
Sur ce premier niveau, on trouvera également un espace kitchenette très bien aménagée idéal pour le partage du thé, café ou autres gourmandise.
Un véritable atout pour vivre de plain-pied, télétravailler ou imaginer un espace indépendant selon vos projets.
En rez-de-jardin, place à la convivialité !
Vous serez séduits par une spacieuse cuisine/salle à manger, réchauffée par une belle cheminée traditionnelle. Un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace technique donnant accès à la véranda ainsi qu'une grande cave de plus de 30m² offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.
À l'étage, une seconde chambre mansardée vous permettra de recevoir vos amis/famille et surtout 90 m² de combles à aménager vous permettent d'imaginer la suite : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou projet d'aménagement personnalisé, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
LE VÉRITABLE PRIVILÈGE ? SON EXTÉRIEUR EN CENTRE-VILLE !
Profitez d'un jardin clos et ombragé de 435 m², un espace précieux pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour savourer un moment de tranquillité.
Et parce que le stationnement est un véritable critère de choix en centre-ville, cette propriété dispose de deux garages fermés totalisant 45 m², accessibles directement depuis la rue.
Un confort particulièrement appréciable au quotidien !
** Points techniques :
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, cheminée traditionnelle, insert bois et climatisation réversible
- Assainissement collectif
- Taxe foncière: environ 556 €/an
UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE !
Résidence principale, maison familiale évolutive, activité professionnelle à domicile ou projet patrimonial : ce bien offre plusieurs perspectives et la liberté d'imaginer votre futur chez vous.
Les maisons réunissant autant de surface, un jardin et deux garages en centre-ville méritent toute votre attention.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre prochain coup de cœur se trouve peut-être derrière cette porte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel 06 84 05 28 63 - Réf.974351
Additional information :
Sale price 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 161 m2 for sale in VALENCE D'AGEN
Features of this property :
| 340 934 013 153 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 161 m² | |
| 435 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 856 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
