Maison à vendre 4 pièces VALLET (44)
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bathrooms
1
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area
126 m2
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bedrooms
3
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land
1145 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VALLET
Entièrement rénovée en 2010, elle a bénéficié de nouveaux travaux en 2018-2021 et 2025, permettant de profiter d’une maison entretenue, sans gros travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à un espace buanderie-laverie, particulièrement pratique au quotidien. Dans son prolongement, le salon-séjour dévoile un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour profiter pleinement des soirées d’hiver. Ouvert sur l’extérieur, il invite naturellement à prolonger les beaux jours sur la terrasse.
Vous disposerez également une belle chambre d’environ 14 m² ainsi qu’une salle d’eau. Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux autres chambres (15m2 et 11m2), offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, une chambre sous pente complète l’ensemble. Elle pourra également être aménagée en bureau, en espace télétravail ou en pièce dédiée à vos loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 55 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées entre amis.
Un garage et un bûcher viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté travaux : rénovation complète en 2010, isolation des combles et installation du poêle à granulés en 2021, puis ravalement de façade en 2025.
Une maison très agréable à vivre, déjà rénovée et offrant de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.974407
Additional information :
Total price including fees 297 000 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the property : House 126 m2 for sale in VALLET
Features of this property :
| 340 934 932 202 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 1 145 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 297 000 € | |
| 877 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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