Le luxe, aujourd’hui, c’est peut-être simplement de ne pas avoir de voisin.
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
3670 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VALREAS
Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on imagine immédiatement comme un lieu de vie.
Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.
Totalement isolée, au cœur d’un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l’espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat.
Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux.
Une maison familiale déjà bien entretenue
À l’étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d’été, un WC, un atelier et un garage.
Et c’est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant.
Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie.
Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres
Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité.
Mais son originalité ne s’arrête pas là.
La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu’un puits et un forage.
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu’un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi.
Des équipements déjà rassurants
• DPE C / A
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
• Façade rénovée
• Toiture refaite en 2011
• Panneaux solaires pour le chauffe-eau
• Puits + forage
• Assainissement individuel par fosse septique
• Garage et atelier
• Terrain entièrement clôturé
• Truffière clôturée
Une propriété pour changer de rythme
Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d’un lotissement.
On vient chercher le silence, l’espace, la nature et une certaine liberté.
Une propriété capable d’accueillir une famille aujourd’hui, tout en laissant la possibilité d’imaginer autre chose demain.
139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total.
À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare.
Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu’une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.967060
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in VALREAS
Features of this property :
| 340 934 904 262 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 3 670 m² | |
| 1 |
| yes |
| 325 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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