Le luxe, aujourd’hui, c’est peut-être simplement de ne pas avoir de voisin.
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
3670 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VALREAS
Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on imagine immédiatement comme un lieu de vie.
Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.
Totalement isolée, au cœur d’un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l’espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat.
Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux.
Une maison familiale déjà bien entretenue
À l’étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d’été, un WC, un atelier et un garage.
Et c’est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant.
Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie.
Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres
Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité.
Mais son originalité ne s’arrête pas là.
La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu’un puits et un forage.
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu’un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi.
Des équipements déjà rassurants
• DPE C / A
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
• Façade rénovée
• Toiture refaite en 2011
• Panneaux solaires pour le chauffe-eau
• Puits + forage
• Assainissement individuel par fosse septique
• Garage et atelier
• Terrain entièrement clôturé
• Truffière clôturée
Une propriété pour changer de rythme
Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d’un lotissement.
On vient chercher le silence, l’espace, la nature et une certaine liberté.
Une propriété capable d’accueillir une famille aujourd’hui, tout en laissant la possibilité d’imaginer autre chose demain.
139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total.
À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare.
Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu’une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.967060
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VALREAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 904 262 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 3 670 m² | |
| 1 |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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