Vendémian, villa de plein pied, 107m², 4 chambres, piscine, solaire photovoltaïque rente 1600€/an.
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
4
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land
572 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VENDEMIAN
Venez découvrir cette agréable villa de plein pied de 107m², située au fond d'une impasse dans un quartier calme, à proximité immédiate de la campagne, tout en restant à 5 min à pied de la place du village.
La maison est 4 faces, le terrain de 570m² permet de faire tout le tour de la villa.
La pièce de vie, très lumineuse, regroupe le salon/séjour/salle à manger ainsi que la cuisine équipée, elle mesure 39m² (+buanderie attenante de 5,7m²). Un couloir dessert 4 chambres de 13,6/10,8/10,4 et 9,8m² chacune, elles sont toutes équipées de placards intégrées, la grande salle de bain de 9,8m² (baignoire + douche à l'italienne) a récemment été rénovée en totalité , WC séparé.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison offre de beaux volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois dans la pièce de vie, de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La baie vitrée donnant sur la terrasse a récemment été remplacée et élargie, apportant davantage de luminosité et de confort.
Coté jardin une terrasse de 40m² orientée Sud donne sur une piscine enterrée (coque) d'environ 6m X 3m, pour votre confort et votre tranquillité, celle-ci dispose d'un volet roulant électrique ainsi que d'un système de gestion entièrement automatisé (pH et chlore).
La terrasse est équipée d'une pergola en métal créant un espace très agréable et ombragé en saison estivale. Le jardin et arboré et agrémenté de différentes essences.
Un garage attenant de 19 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé, vient compléter les prestations, accès via le garage dans le vide sanitaire de la maison (hauteur 80cm).
La construction date de 2009, la maison est très saine et à toujours été entretenue.
Un vrai plus, sur le toit une importante installation solaire photovoltaïque de 6KWc (40m² environ de capteur) qui génère une rente annuelle de 1600€/an en moyenne en revente d'énergie (revente totale).
Enfin, son excellent classement énergétique DPE A vous garantie de très bonnes performances énergétiques et un niveau de confort optimal.
Une maison familiale aux prestations vraiment complètes, idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec les commodités du village accessibles à pied et un extérieur parfaitement aménagé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.977881
Additional information :
Sale price 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in VENDEMIAN
Features of this property :
| 340 936 403 383 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 572 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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