Vendémian, villa de plein pied, 107m², 4 chambres, piscine, solaire photovoltaïque rente 1600€/an.
-
salles de bain
1
-
superficie
107 m2
-
chambres
4
-
terrain
572 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VENDEMIAN
Venez découvrir cette agréable villa de plein pied de 107m², située au fond d'une impasse dans un quartier calme, à proximité immédiate de la campagne, tout en restant à 5 min à pied de la place du village.
La maison est 4 faces, le terrain de 570m² permet de faire tout le tour de la villa.
La pièce de vie, très lumineuse, regroupe le salon/séjour/salle à manger ainsi que la cuisine équipée, elle mesure 39m² (+buanderie attenante de 5,7m²). Un couloir dessert 4 chambres de 13,6/10,8/10,4 et 9,8m² chacune, elles sont toutes équipées de placards intégrées, la grande salle de bain de 9,8m² (baignoire + douche à l'italienne) a récemment été rénovée en totalité , WC séparé.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison offre de beaux volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois dans la pièce de vie, de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La baie vitrée donnant sur la terrasse a récemment été remplacée et élargie, apportant davantage de luminosité et de confort.
Coté jardin une terrasse de 40m² orientée Sud donne sur une piscine enterrée (coque) d'environ 6m X 3m, pour votre confort et votre tranquillité, celle-ci dispose d'un volet roulant électrique ainsi que d'un système de gestion entièrement automatisé (pH et chlore).
La terrasse est équipée d'une pergola en métal créant un espace très agréable et ombragé en saison estivale. Le jardin et arboré et agrémenté de différentes essences.
Un garage attenant de 19 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé, vient compléter les prestations, accès via le garage dans le vide sanitaire de la maison (hauteur 80cm).
La construction date de 2009, la maison est très saine et à toujours été entretenue.
Un vrai plus, sur le toit une importante installation solaire photovoltaïque de 6KWc (40m² environ de capteur) qui génère une rente annuelle de 1600€/an en moyenne en revente d'énergie (revente totale).
Enfin, son excellent classement énergétique DPE A vous garantie de très bonnes performances énergétiques et un niveau de confort optimal.
Une maison familiale aux prestations vraiment complètes, idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec les commodités du village accessibles à pied et un extérieur parfaitement aménagé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.977881
Informations complémentaires :
Prix de vente 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à VENDEMIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 403 383 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 572 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
