VENTEROL – À 1 MINUTE DE NYONS | VILLA DE CARACTÈRE • PISCINE CHAUFFÉE • VUE DÉGAGÉE
-
bathrooms
1
-
area
150 m2
-
bedrooms
3
-
land
1816 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VENTEROL
À seulement 1 minute de Nyons, dans un environnement calme et privilégié de la Drôme Provençale, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² habitables sur un terrain arboré de 1 816 m², avec piscine chauffée de 10 x 5 m, vue dégagée et prestations particulièrement soignées.
Mais ce qui rend cette propriété singulière se découvre à l’intérieur.
UNE MAISON OÙ LA QUALITÉ SE REMARQUE DÈS LA CUISINE
La pièce de vie d’environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, s’articule autour d’une cheminée avec insert et permet d’organiser plusieurs espaces de vie.
Puis vient la cuisine.
22 m² dédiés au plaisir de recevoir et de cuisiner, avec une réalisation en chêne, un plan de travail et une crédence en véritable quartzite du Brésil, importé et taillé sur mesure, un électroménager Gaggenau, un piano de cuisson Lacanche et un véritable billot de boucher.
Des matériaux et équipements choisis pour leur qualité, leur élégance et leur durabilité. Une cuisine qui donne à elle seule une véritable personnalité à la maison.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À VIVRE DEHORS
La propriété s’ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 816 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’environnement naturel de la Drôme Provençale.
La pièce maîtresse : une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres.
La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient salle à manger d’été, salon extérieur ou lieu privilégié pour les soirées entre amis.
Ici, le jardin est une véritable pièce de vie supplémentaire.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET ÉVOLUTIF
La partie nuit propose trois chambres, dont l’une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu’un bureau indépendant.
La salle de bains offre baignoire d’angle, douche et double vasque, complétée par des toilettes indépendantes.
DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Autre atout rare : un garage de 64 m², une chaufferie, une réserve et une serre chauffée pouvant facilement être transformée en cuisine d’été.
De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou réaliser différents projets.
La maison bénéficie d’un chauffage par chaudière à granulés, complété par la cheminée avec insert.
CONFORT ÉNERGÉTIQUE
Construite en 2000 et entretenue avec soin, la villa affiche un DPE C, avec une consommation de 143 kWh/m²/an, et un GES A – 4 kg CO₂/m²/an.
L’EMPLACEMENT : AU CALME SANS ÊTRE ISOLÉ
Vous profitez d’un cadre résidentiel paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 1 minute de Nyons.
Commerces, restaurants, services et commodités sont immédiatement accessibles, sans renoncer au calme d’une propriété à la campagne.
UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À SES MÈTRES CARRÉS
150 m² habitables • Terrain 1 816 m² • Piscine chauffée 10 x 5 m • Cuisine en chêne • Quartzite du Brésil • Gaggenau • Lacanche • Billot de boucher • Garage 64 m² • Vue dégagée • DPE C / GES A • Nyons à 1 minute.
Mais surtout, une atmosphère.
Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, profiter des extérieurs et vivre pleinement la douceur de la Drôme Provençale.
Résidence principale, maison de famille ou propriété secondaire : cette villa réunit des caractéristiques rarement proposées dans un même bien.
Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend différente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.966839
Additional information :
Total price including fees 490 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in VENTEROL
Features of this property :
| 340 933 909 110 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 145 m² | |
| 1 816 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 490 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
