Maison à vendre Vertou
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bathrooms
2
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area
164 m2
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bedrooms
6
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land
504 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in VERTOU
Idéalement située, dans un endroit calme, et en même temps, proche de toutes les commodités, à seulement 1km2 de l'église, proche commerces , gare routière, écoles, bus etc...
Une visite s'impose, afin de découvrir cette maison familiale, maison récente de 2020, vous offrant encore les garanties décennales.
Belle surface de 164 m², avec une très belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses grandes baies Galandages.
Son salon, où vous aurez plaisir à vous détendre, avec une vue sur le jardin, suivi, de la salle à manger, et bien sûr d'une cuisine ,spacieuse et entièrement aménagée et équipée, et toujours avec vue sur le jardin, à suivre un cellier, lui même attenant au garage.
Vous cherchez une maison, avec suffisamment de chambres, pour toute votre famille ?, eh bien là aussi, vous serez comblés, car cette maison vous offrira 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, sans oublier, son accès direct, sur la terrasse, que du bonheur, pour profiter des soirées d'été ...
C'est à l'étage, que vous retrouverez les quatre autres chambres, permettant ainsi, à vos enfants d'avoir leurs propres espaces, un grand espace bureau, en mezzanine, toujours à l'étage, une belle salle de bains avec deux vasques, et des WC séparés. ( 1 toilette se trouve également au RDC).
Une fois charmés par cet intérieur, à la fois agréable, spacieux et familial, l'extérieur, vous séduira tout autant :
Parcelle de 504m², terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse bois, d'une dépendance, et pour ne rien gâcher, une piscine de moins de 10 mètres.
Maison reliée au tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol Aérothermie ... bref que des atouts, à visiter rapidement, coup de cœur assuré !!!
Je me tiens à votre disposition, pour tous autres renseignements et prise de RDV, au numéro de téléphone indiqué.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.957300
Additional information :
Total price including fees 680 000 €Price excluding fees 660 000 €
Fees payable by the buyer are 3.03% all taxes included
Location of the property : House 164 m2 for sale in VERTOU
Features of this property :
| 340 932 232 298 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 164 m² | |
| 504 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 680 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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