A vendre Élégante maison des années 1930 – Charme, volumes et jardin arboré VICHY (03)
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bathrooms
2
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area
122 m2
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bedrooms
4
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land
450 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VICHY
Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée harmonieux composé d’un salon baigné de lumière, s’ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble convivial, ainsi qu’une cuisine séparée.
Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable. WC indépendant.
À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.
Le sous-sol complet offre des prestations appréciables : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages (espace loisirs ou rangement).
À l’arrière, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, propose un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Situation et commodités :
Centre-ville de Vichy : environ 15 minutes à pied / 5 à 7 minutes à vélo
Gare de Vichy : environ 15 à 20 minutes à pied / 5 à 8 minutes à vélo
Hôpital Jacques Lacarin : environ 20 à 25 minutes à pied / 8 à 10 minutes à vélo
Transports en commun :
Arrêt de bus « Sidi Brahim » : à environ 2 minutes à pied
Arrêt « République » : à environ 5 minutes à pied
Plusieurs lignes desservant le centre-ville, la gare et les établissements scolaires
Établissements scolaires à proximité :
École primaire : École Sévigné – environ 10 à 15 minutes à pied
Collège : Collège Jules Ferry – environ 10 à 15 minutes à pied
Lycée : Lycée Albert Londres – environ 15 à 20 minutes à pied
Les points forts :
Cachet de l’ancien et distribution fluide
Salon ouvert sur terrasse
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec garage motorisé
Maison fibrée (raccordée à la fibre optique)
Jardin agréable et arboré
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.950632
Additional information :
Total price including fees 223 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 122 m2 for sale in VICHY
Features of this property :
| 340 932 458 688 | |
| 4 | |
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| 122 m² | |
| 450 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 223 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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