Maison à vendre 3 pièces VIEUX VIEL (35) en Bretagne en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
1
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land
1080 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VIEUX VIEL
Laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié !
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de Vieux-Viel, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du Mont-Saint-Michel, à proximité de Pleine-Fougères (6,5 km), Antrain (7,5 km) et Bazouges-la-Pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
UN BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT
La maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale.
Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins.
DES DEPENDANCES APPRECIABLES
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
- Une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable
- Un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire.
- Un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.
- Une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur.
UN PROJET DE RENOVATION A FORT POTENTIEL
Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.963957
Additional information :
Total price including fees 129 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 72 m2 for sale in VIEUX VIEL
Features of this property :
| 340 938 825 074 | |
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| 72 m² | |
| 1 080 m² | |
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| 1900 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
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| yes | |
| yes |
| 129 600 € | |
| 430 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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