Maison Briarde de 256 m2 avec cachet et travaux – 7 chambres - Jardin
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bathrooms
2
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area
357 m2
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bedrooms
7
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land
582 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in VILLEVAUDE
Édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol total, elle se compose de 11 pièces idéalement agencées :
🏡 Au rez-de-chaussée (Espaces de vie) :
Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine d’environ 21 m² (à moderniser selon vos goûts), s'ouvrant sur une véranda chauffée avec un accès direct au jardin. Un séjour traversant et lumineux avec sa cheminée chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
🌙 Au 1er étage :
Un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
✨ Au 2ème étage :
Trois autres chambres mansardées (parfaites pour des enfants ou ados), un second bureau (ou salle de jeux) de 23 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
🍷 Sous-sol & Extérieurs :
En sous-sol, laissez-vous charmer par de magnifiques caves voûtées et des espaces ateliers (idéal stockage ou bricolage). Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Côté jardin, une parcelle arborée d’environ 400 m² (avec arbres fruitiers et cabanons de rangement) offre un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse de 24 m² et une cour pavée avec portail permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
🛠️ Le potentiel :
Les chambres sont saines et en bon état. Prévoir une enveloppe budget pour la rénovation de la cuisine et un rafraîchissement de la façade. Un excellent moyen de personnaliser cette demeure à votre image et de valoriser fortement votre patrimoine ! (Accompagnement possible avec nos partenaires travaux).
📍 Une localisation stratégique :
Au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports :
À 25 min de Paris (via A104 ou gares RER E de Chelles / Le Pin)
À 15 min de Disneyland Paris
À 10 min du Centre Commercial Val d'Europe
Avez-vous le coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.948170
Additional information :
Total price including fees 482 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 357 m2 for sale in VILLEVAUDE
Features of this property :
| 340 938 538 109 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 357 m² | |
| 256,02 m² | |
| 582 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| South West | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 482 000 € | |
| 1 572 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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