Maison Briarde de 256 m2 avec cachet et travaux – 7 chambres - Jardin
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salles de bain
2
-
superficie
357 m2
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chambres
7
-
terrain
582 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à VILLEVAUDE
Édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol total, elle se compose de 11 pièces idéalement agencées :
🏡 Au rez-de-chaussée (Espaces de vie) :
Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine d’environ 21 m² (à moderniser selon vos goûts), s'ouvrant sur une véranda chauffée avec un accès direct au jardin. Un séjour traversant et lumineux avec sa cheminée chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
🌙 Au 1er étage :
Un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
✨ Au 2ème étage :
Trois autres chambres mansardées (parfaites pour des enfants ou ados), un second bureau (ou salle de jeux) de 23 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
🍷 Sous-sol & Extérieurs :
En sous-sol, laissez-vous charmer par de magnifiques caves voûtées et des espaces ateliers (idéal stockage ou bricolage). Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Côté jardin, une parcelle arborée d’environ 400 m² (avec arbres fruitiers et cabanons de rangement) offre un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse de 24 m² et une cour pavée avec portail permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
🛠️ Le potentiel :
Les chambres sont saines et en bon état. Prévoir une enveloppe budget pour la rénovation de la cuisine et un rafraîchissement de la façade. Un excellent moyen de personnaliser cette demeure à votre image et de valoriser fortement votre patrimoine ! (Accompagnement possible avec nos partenaires travaux).
📍 Une localisation stratégique :
Au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports :
À 25 min de Paris (via A104 ou gares RER E de Chelles / Le Pin)
À 15 min de Disneyland Paris
À 10 min du Centre Commercial Val d'Europe
Avez-vous le coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.948170
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 482 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 357 m2 à vendre à VILLEVAUDE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 538 109 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 357 m² | |
| 256,02 m² | |
| 582 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 482 000 € | |
| 1 572 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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