Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage
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bathrooms
2
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area
156 m2
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bedrooms
4
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land
7034 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in ANTRAN
À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé.
Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers.
La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une salle à manger,
Un salon chaleureux avec cheminée insert,
Une cuisine aménagée.
Au premier étage :
Un bureau,
Une chambre avec dressings,
Une salle de bains,
Une seconde chambre avec dressings et douche privative.
Au deuxième étage :
Deux chambres entièrement rénovées.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente offrant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
Une pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine,
Une cave,
Une buanderie,
Des espaces de stockage,
Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement.
L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable.
Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies.
Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances.
Un bien de caractère, au calme absolu, à proximité immédiate de Châtellerault et des grands axes.
À découvrir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.958382
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 156 m2 for sale in ANTRAN
Features of this property :
| 340 937 792 329 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 7 034 m² | |
| 2 | |
| West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 1 749 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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