Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile
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140 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in CHAMPNIERS
Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m2 et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements.
L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 800 m2. Un escalier nous emmène vers le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale.
du côté de la cour de 300 m2 une superbe grange de 90 m2 au sol avec demi-étage qualitatif, un chai, deux garages et autres dépendances complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.934230
Additional information :
Location of the property : Property 140 m2 for sale in CHAMPNIERS
Features of this property :
| 340 935 589 533 | |
| 6 | |
| 140 m² |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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