CORPS DE FERME DE CHARME À FORT POTENTIEL – DAMAZAN (47)
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
1680 m2
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in DAMAZAN
À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré.
Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces.
La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose :
- une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée,
- 3 chambres,
- une grande salle de bains,
- un WC indépendant.
Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie.
Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété :
- environ 110 m² sur un premier plateau,
- environ 137 m² supplémentaires à l’étage,
avec de nombreuses possibilités d’exploitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Parfait pour :
- une grande maison familiale,
- un projet de gîtes,
- une activité artisanale,
- un atelier d’artiste,
- ou un lieu de réception de charme.
À l’arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente.
Un bien rare, plein d’âme et de potentiel, pour les amoureux d’authenticité et de beaux projets.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829
Additional information :
Total price including fees 204 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 105 m2 for sale in DAMAZAN
Features of this property :
| 340 938 150 180 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 1 680 m² | |
| 1 | |
| 1902 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 204 000 € | |
| 1 446 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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