À VENDRE – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN BÂTISSABLE DE 2 250m² – GUERVILLE (76)
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
4
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land
4278 m2
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in GUERVILLE
La maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que quatre chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
D'importants travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment la réfection d'un versant de toiture en ardoise bénéficiant d'une garantie décennale, la mise aux normes complète de l'installation électrique, la rénovation de la salle d'eau, les peintures, le remplacement du ballon d'eau chaude ainsi que l'installation d'une VMC.
La maison n'est actuellement pas équipée d'un système de chauffage, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de choisir la solution énergétique la plus adaptée à leur projet.
Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :
• Une première dépendance de 32 m² comprenant un garage, un atelier et un appentis ;
• Une seconde dépendance de 106 m² au sol comprenant un garage, un atelier, deux annexes et un appentis ;
• Une ancienne grange à rénover de 115 m² au sol, idéale pour du stockage, une activité artisanale ou tout autre projet d'aménagement.
Un terrain à aménager de plus de 2 250 m², pouvant être divisé et disposant d'un accès indépendant, complète cet ensemble immobilier. Il offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, à 38 minutes de la Baie de Somme et à 16 minutes de l'autoroute A28.
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique, agricole, artisanal ou patrimonial.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.953065
Additional information :
Total price including fees 274 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 113 m2 for sale in GUERVILLE
Features of this property :
| 340 933 287 348 | |
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| 113 m² | |
| 4 278 m² | |
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| 1800 | |
| South |
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| yes | |
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| 274 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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