Propriété de caractère nichée au coeur d'un parc paysager à vendre NIHERNE (36)
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bathrooms
2
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area
248 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in NIHERNE
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, les volumes généreux de la maison séduisent immédiatement.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle (25 m²), est idéale pour les repas en famille et s’ouvre sur une véranda lumineuse de 30 m², parfaite pour profiter du jardin en toutes saisons.
La pièce de vie principale, une salle de réception de 57 m² climatisée avec cheminée ouverte, offre un espace convivial et chaleureux.
La suite parentale de 33 m² comprend une chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes privatives.
À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, des toilettes indépendantes et une cave.
À l’étage :
Le palier de 17,5 m² dessert quatre chambres confortables (de 8,5 à 12 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées.
Un grenier de 43 m², facilement aménageable, complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Confort et équipements :
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs avec thermostats à l’étage.
L’étage est intégralement climatisé pour garantir un confort optimal en période estivale.
Le parc :
Le terrain, paysagé et arboré, s’étend sur 2 hectares. Il dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, et d’un éclairage extérieur pour mettre en valeur les lieux à la tombée de la nuit.
Un portail motorisé avec visiophone assure un accès sécurisé à la propriété.
Les dépendances :
Un garage, un carport et un atelier de 130 m² viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir vos projets ou vos activités de loisir.
Un lieu de vie rare où le calme, la nature et les prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété unique à Niherne.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.937403
Additional information :
Location of the property : Property 248 m2 for sale in NIHERNE
Features of this property :
| 340 931 073 273 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 248 m² | |
| 2 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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