Ensemble immobilier de 2 maisons accolées sur plus de 900 m² à Provins même.
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bathrooms
2
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area
171 m2
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bedrooms
4
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land
984 m2
Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in PROVINS
Dans ce quartier recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville accolées, vendues en un seul lot, implantées sur un terrain d’environ 984 m² avec grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, jardins à l’arrière, cabanons de jardin et cave indépendante.
Maison principale, habitable immédiatement (environ 114 m²) : maison saine et entièrement repeinte. Au rez-de-chaussée, elle offre une très grande entrée, un immense séjour lumineux, une grande véranda, une petite cuisine à aménager et une salle de bain. À l’étage, deux grandes chambres et un bureau.
Maison propre, confortable et exploitable immédiatement en résidence principale ou en location. DPE : D.
Seconde maison, à rénover d'environ 57 m² : elle se compose d’une pièce principale avec cuisine attenante, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble est à reprendre intégralement (isolation, électricité, sols, murs, peintures, équipements). Les combles sont aménageables et permettent d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien à terme. Ce logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location nue, pour un loyer mensuel de 575 €, offrant un revenu immédiat tout en laissant un fort potentiel de revalorisation après travaux. DPE : F.
Un bien rare par sa configuration, idéal pour un investisseur, une famille avec projet ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet locatif ou patrimonial.
Vivre à Provins, c’est profiter du charme d’une cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout en bénéficiant d’un quotidien pratique et dynamique.
Commerces, écoles, restaurants, gare pour rejoindre Paris, infrastructures et animations : tout est réuni pour une vie agréable à deux pas du centre-ville.
Un environnement recherché, entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité… idéal pour profiter pleinement de la ville au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.938792
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 171 m2 for sale in PROVINS
Features of this property :
| 340 931 134 268 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 171 m² | |
| 171,15 m² | |
| 984 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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