Propriété de charme à la campagne – 305 m² habitables sur 4,8 hectares avec piscine et dépendances
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bathrooms
2
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area
305 m2
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bedrooms
5
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land
48768 m2
Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in SAINT GEORGES DE NOISNE
La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies.
Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Le cadre de cette propriété permet d’envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale...
Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.951628
Additional information :
Total price including fees 314 900 €Price excluding fees 295 000 €
Fees payable by the buyer are 6.75% all taxes included
Location of the property : Property 305 m2 for sale in SAINT GEORGES DE NOISNE
Features of this property :
| 340 935 773 112 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 305 m² | |
| 48 768 m² | |
| 2 | |
| 1830 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 314 900 € | |
| 1 940 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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