🌿 Domaine d’exception de 54 hectares – Calme absolu et nature préservée
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bathrooms
7
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area
310 m2
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bedrooms
8
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land
556814 m2
Presentation of the property : Property 12 rooms for sale in SAINT MARCET
La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
🏡 Première maison – 90 m²
Deux chambres
Chacune dispose de sa propre salle d’eau
Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Idéale pour maison d’amis, gîte ou logement de gardien
🏡 Seconde maison – 220 m²
Six chambres au total
Quatre chambres avec salle d’eau indépendante
Deux chambres partageant une salle d'eau commune
des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation.
Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes.
🏊 Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l’environnement.
Le domaine offre également :
🌳 Bois privé avec psg réalisé.
🌊 Étang, apportant charme et biodiversité
Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs.
De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine.
Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.938216
Additional information :
Total price including fees 805 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 310 m2 for sale in SAINT MARCET
Features of this property :
| 340 938 540 075 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 310 m² | |
| 556 814 m² | |
| 7 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 805 000 € | |
| 3 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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