Corps de ferme exceptionnel – Dépendances + potentiel énorme – 20 min Dijon
-
area
90 m2
-
land
3600 m2
Presentation of the property : Property 3 rooms for sale in SAULX LE DUC
Bienvenue à Saulx-le-Duc, sur les hauteurs, à seulement 20 minutes de Dijon, à proximité d’Is-sur-Tille (commerces, écoles, lycée, gare direction Dijon / Paris), et proche du CEA Valduc.
Ce corps de ferme de 1850, entièrement rénové dans sa partie habitable, offre une combinaison idéale entre vie au calme, authenticité, et immenses espaces de dépendances pour un projet familial, artisanal, touristique ou professionnel.
LA PARTIE HABITATION — 70 m² rénovés (aucun travaux à prévoir)
Un espace cosy, chaleureux, prêt à vivre :
Cuisine aménagée
Salon / séjour
1 chambre
Couloir
WC indépendant
Salle de bain
Buanderie
Chauffage par poêle à pellets → faible consommation
Four à pain fonctionnel, trésor patrimonial rare
À l’étage :
Un grenier aménageable de 50 m²
Un second niveau de grenier (non aménageable) pour stockage supplémentaire
DES DÉPENDANCES D’EXCEPTION : plus de 500 m² exploitables
Un véritable terrain de jeu pour artisans, professions libérales, collectionneurs… ou amoureux des belles pierres.
Granges saines avec magnifiques poutraisons visibles
Plusieurs niveaux exploitables
Toitures et structures en excellent état
Trois caves voûtées pleines de charme
Un appentis spectaculaire de 200 m² avec plus de 10 mètres de hauteur
Immenses possibilités : ateliers, showroom, stockage, activité professionnelle, salle de réception, lofts…
UNE PETITE MAISON ANNEXE (Gîte / Chambre d’hôtes / Logement)
En face de la maison principale, une annexe comprenant :
Une pièce rénovée de 20 m²
Une cave supplémentaire
20 m² à rénover selon votre projet
Idéal pour :
→ accueillir famille / amis
→ créer un gîte, une chambre d’hôtes ou un studio indépendant
→ activité professionnelle (cabinet, atelier, bureau)
EXTÉRIEURS
Parcelles de 3600 m²
Environnement paisible, vue dégagée
Cadre de vie campagne à 20 minutes de Dijon
Village charmant sur les hauteurs, idéal familles & personnes en télétravail
LOCALISATION & ATOUTS
Saulx-le-Duc : secteur recherché pour son calme et sa proximité de Dijon
Is-sur-Tille : commerces, écoles, lycée, gare (train direct Carnot / Dijon centre / Paris)
Accès rapide CEA Valduc
Taxe foncière seulement 600 €
Idéal :
✔️ artisans
✔️ professions libérales
✔️ familles cherchant de l’espace
✔️ projet touristique
✔️ investisseurs cherchant du potentiel
Pour un bien aussi volumineux, aussi sain et avec un potentiel de développement aussi rare, c’est une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Disponible immédiatement, me contacter pour dossier complet et visite au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.956412
Additional information :
Total price including fees 280 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 90 m2 for sale in SAULX LE DUC
Features of this property :
| 340 931 802 965 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 3 600 m² | |
| 1850 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 280 000 € | |
| 600 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor