A VENDRE ANCIEN HOTEL RESTAURANT
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area
700 m2
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bedrooms
25
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land
14000 m2
Presentation of the property : Property 20 rooms for sale in AGEN
Vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d’exploitation.
🏢 ANCIEN RESTAURANT – ENVIRON 1 200 m² SUR 3 NIVEAUX
Le bien dispose notamment de :
🛏️ 25 chambres existantes avec leurs salles de bain, à rafraîchir
💃 Grande salle de 200 m², idéale pour mariages, réceptions, événements ou salle de bal
🍽️ Salle de réception d’environ 100 m²
🚜 Box et espaces annexes
✨ Une partie d’environ 200 m² a déjà été rénovée, permettant d’envisager un démarrage de projet sur une partie du bâtiment.
🔨 Le reste du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les différents espaces selon votre projet et votre activité.
🌿 À L’EXTÉRIEUR :
🌳 Environ 14 000 m² de terrain
🏊 Piscine 12 x 6 m
💡 Un fort potentiel pour différents projets :
• Hôtel ou hébergement touristique
• Gîtes ou chambres d’hôtes
• Restaurant
• Salle de réception et événementiel
• Projet touristique ou de loisirs
• Activité professionnelle ou artisanale
• Projet mixte
📍 À seulement 20 minutes d’Agen, ce bien offre des volumes importants, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de transformation.
💰 PRIX : 408 000 € FAI
⚡ Un bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant créer ou développer un projet sur mesure.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.954436
Additional information :
Sale price 408 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 700 m2 for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 937 682 117 | |
| 25 | |
| 20 | |
| 700 m² | |
| 14 000 m² | |
| 1850 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 408 000 € | |
| 8 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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