A VENDRE ANCIEN HOTEL RESTAURANT
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superficie
700 m2
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chambres
25
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terrain
14000 m2
Présentation du bien : Propriété 20 pièces à vendre à AGEN
Vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d’exploitation.
🏢 ANCIEN RESTAURANT – ENVIRON 1 200 m² SUR 3 NIVEAUX
Le bien dispose notamment de :
🛏️ 25 chambres existantes avec leurs salles de bain, à rafraîchir
💃 Grande salle de 200 m², idéale pour mariages, réceptions, événements ou salle de bal
🍽️ Salle de réception d’environ 100 m²
🚜 Box et espaces annexes
✨ Une partie d’environ 200 m² a déjà été rénovée, permettant d’envisager un démarrage de projet sur une partie du bâtiment.
🔨 Le reste du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les différents espaces selon votre projet et votre activité.
🌿 À L’EXTÉRIEUR :
🌳 Environ 14 000 m² de terrain
🏊 Piscine 12 x 6 m
💡 Un fort potentiel pour différents projets :
• Hôtel ou hébergement touristique
• Gîtes ou chambres d’hôtes
• Restaurant
• Salle de réception et événementiel
• Projet touristique ou de loisirs
• Activité professionnelle ou artisanale
• Projet mixte
📍 À seulement 20 minutes d’Agen, ce bien offre des volumes importants, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de transformation.
💰 PRIX : 408 000 € FAI
⚡ Un bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant créer ou développer un projet sur mesure.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.954436
Informations complémentaires :
Prix de vente 408 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 700 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 682 117 | |
| 25 | |
| 20 | |
| 700 m² | |
| 14 000 m² | |
| 1850 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 408 000 € | |
| 8 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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