Terrain à vendre de 744,00 m² ALIGNAN DU VENT (34)
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744 m2
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land
744 m2
Presentation of the property : Ground for sale in ALIGNAN DU VENT
Authentique, chaleureux et idéalement situé, Alignan-du-Vent offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre douceur méditerranéenne, paysages viticoles et esprit village.
Ici, on profite du calme et de la convivialité d’un village à taille humaine, tout en restant à proximité de Pézenas et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et le littoral.
Un environnement où l’on peut prendre le temps de vivre, profiter des beaux jours, des balades et des paysages de l’Hérault… tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien.
C’est dans ce cadre privilégié que je vous propose aujourd’hui une belle opportunité de construction (possibilité R+1).
🏡 Un terrain à bâtir viabilisé de 744 m², situé au sein d'un petit lotissement.
Un terrain qui vous permettra de donner vie à votre propre projet, d’imaginer une maison qui vous ressemble et de créer un véritable lieu de vie pour vous et votre famille.
📐 Superficie : 744 m²
📍 Alignan-du-Vent
💧 Terrain viabilisé
Une page blanche pour écrire votre prochaine histoire… dans un village où il fait bon vivre. ❤️ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.970503
Additional information :
Total price including fees 155 500 €Price excluding fees 148 800 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : Ground 744 m2 for sale in ALIGNAN DU VENT
Features of this property :
| 340 932 964 979 | |
| 744 m² | |
| 744 m² |
| 155 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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