Terrain à vendre de 744,00 m² ALIGNAN DU VENT (34)
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superficie
744 m2
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terrain
744 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à ALIGNAN DU VENT
Authentique, chaleureux et idéalement situé, Alignan-du-Vent offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre douceur méditerranéenne, paysages viticoles et esprit village.
Ici, on profite du calme et de la convivialité d’un village à taille humaine, tout en restant à proximité de Pézenas et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et le littoral.
Un environnement où l’on peut prendre le temps de vivre, profiter des beaux jours, des balades et des paysages de l’Hérault… tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien.
C’est dans ce cadre privilégié que je vous propose aujourd’hui une belle opportunité de construction (possibilité R+1).
🏡 Un terrain à bâtir viabilisé de 744 m², situé au sein d'un petit lotissement.
Un terrain qui vous permettra de donner vie à votre propre projet, d’imaginer une maison qui vous ressemble et de créer un véritable lieu de vie pour vous et votre famille.
📐 Superficie : 744 m²
📍 Alignan-du-Vent
💧 Terrain viabilisé
Une page blanche pour écrire votre prochaine histoire… dans un village où il fait bon vivre. ❤️ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.970503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 500 €Prix hors honoraires 148 800 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Terrain 744 m2 à vendre à ALIGNAN DU VENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 964 979 | |
| 744 m² | |
| 744 m² |
| 155 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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