New real estate development of 1 unit in Amiens (80000)
Description of this new development in Amiens
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Cadre de vie et atouts de la localisation
Située rue du Vivier, la résidence Studéa Amiens Centre offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique en plein cœur d'Amiens. Cet emplacement central permet aux étudiants de concilier facilement leurs exigences académiques et leur vie personnelle grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces alimentaires, restaurants et services de proximité. Pour les moments de détente, la résidence se trouve à seulement quelques pas du Parc Saint-Pierre, un vaste espace vert idéal pour s'aérer, faire du sport ou se retrouver entre amis au bord de l'eau.
Universités et écoles à proximité
La résidence constitue un point de chute stratégique pour la communauté étudiante, car elle dessert directement plusieurs pôles d'enseignement supérieur majeurs de la ville. Les résidents peuvent ainsi se rendre très rapidement à pied ou en transport à la Faculté des Sciences (Pôle scientifique Saint-Leu), à l'UFR d'économie et de gestion, ainsi qu'à l'IAE et à l'IPAG d'Amiens. D'autres établissements de renom, tels que l'École Supérieure de Commerce (ESC d'Amiens) et l'ISPA, se trouvent également dans un rayon très proche, limitant ainsi considérablement les temps de trajet quotidiens.
Accessibilité et transports
L'accessibilité est l'un des points forts de cette structure, permettant des déplacements fluides à l'échelle locale et nationale. La résidence Studéa Amiens Centre est idéalement connectée au réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus disponibles au pied de l'immeuble. De plus, la gare d'Amiens (Gare du Nord) se situe à seulement 10 minutes de marche, ce qui facilite grandement les retours d'un week-end ou les trajets vers Paris, accessible en seulement une heure de train. Enfin, pour les adeptes des mobilités douces, des services de location de vélos sont facilement accessibles dans le quartier.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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