Appartement T4 de 90 m², 2ᵉ étage avec balcon, cave, garage en sus, Annecy centre (74)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ANNECY
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes.
L’accès à l’autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l’Arve, Genève ou encore l’aéroport.
Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers.
Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue avec espaces verts ?
Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert :
-une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud,
-un salon / séjour lumineux,
-trois grandes chambres,
-une salle d’eau rénovée,
-un WC séparé.
Les 3 points forts :
-emplacement central et recherché
-belle luminosité
-grande surface habitable
Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu’un parking collectif sont inclus dans le prix.
Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement.
Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d’apprécier tout le potentiel de cet appartement.
Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd’hui.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.959451
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Price excluding fees 345 000 €
Fees payable by the buyer are 5.8% all taxes included
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 932 191 030 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,01 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1971 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 563 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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