Maison 159M² Habitables - 8 pièces -à 5 Minutes du centre GARAGES - GRANDS HANGARS - AUCH (32)
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bathrooms
1
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
3364 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in AUCH
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, comprend :
4 chambres en rez-de-chaussée, elle dispose également d'un salon séjour d'environ 29,90 m², avec un insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, de nombreux rangements et d'une entrée indépendante, facilitant différents projets d'aménagement.
Le niveau inférieur propose trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, chambres d'appoint...
Son propre garage de plus de 89m²est un plus.
Attenant à la maison, avec un accès intérieur direct, l'ancien espace commercial constitue un véritable atout. Il comprend :
Deux bureaux d'environ 14 m² et 12 m²,
Une kitchenette,
Une douche,
Un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une activité professionnelle ou des salariés après travaux de rénovation.
Avec ses nombreux espaces, son grand garage de 225 m² environ relié par un escalier intérieur à l'étage inférieur avec quasiment le même surface, pouvant contenir grands nombres de véhicules, box de stockage et autres suivant vos projets...
D'importantes dépendances dont un appentis de 114 m² et d'autres garages se prêtent parfaitement à un projet de division, de création de bureaux, d'activité artisanale ou de développement d'un investissement locatif.
Informations :
TERRAIN de 3364 M² environ
Assainissement individuel
A 4 minutes de la gare ferroviaire, 3 minutes des écoles, 4 minutes des commerces et services.
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.964349
Additional information :
Total price including fees 248 000 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 7.83% all taxes included
Location of the property : House 145 m2 for sale in AUCH
Features of this property :
| 340 936 537 269 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 3 364 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 248 000 € | |
| 5 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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