Appartement à vendre à Aytré, 52m2, 1 chambre, balcon, ascenseur et parking
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bathrooms
1
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area
52 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in AYTRE
AYTRÉ, appartement à vendre de 52m2 avec balcon de 9m2, place de stationnement privative en sous-sol et ascenseur.
LOCALISATION
AYTRÉ, village dynamique à 10 minutes de La Rochelle. L'appartement se situe dans un environnement très calme, à 15 minutes à pieds du centre-bourg d'Aytré et de ses commerces. Une ligne de bus à 170m dessert la Gare de La Rochelle et la place de Verdun.
DESCRIPTION
Construite en 2019, la résidence est parfaitement entretenue, sécurisée, elle possède un local à vélos, un ascenseur et des espaces verts.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un placard aménagé et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La pièce de vie représente une superficie de 26m2 avec une double exposition Nord/Ouest. Le cellier est idéal pour le rangement et un emplacement pour le lave-linge est prévu. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Côté stationnement, aucun souci, une place privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Aucun travaux n'est à prévoir, le calme est assuré et la luminosité est garantie grâce à ses larges ouvertures.
COTÉ EXTÉRIEUR
Le balcon de 9m2 est un vrai atout, il permettra aisément d'y installer une table et quelques chaises pour profiter de l'été.
MA CONCLUSION
Cet appartement est très fonctionnel, sans travaux et possède de nombreux atouts : localisation, calme, luminosité, ascenseur, place de parking etc... il sera parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.963773
Additional information :
Total price including fees 200 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in AYTRE
Features of this property :
| 340 936 771 637 | |
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| 52 m² | |
| 52,37 m² | |
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| 2019 | |
| North West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 200 000 € | |
| 976 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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