À VENDRE – PIZZERIA / RESTAURANT SUR LE BASSIN DE THAU
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surface area
142 m2
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Revenue
350 353€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in BALARUC LE VIEUX
Terrasse 130 m² – Belle rentabilité
Situé sur l’une des communes les plus prisées du bassin de Thau, cette pizzeria restaurant bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour capter une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de l’année.
Atouts majeurs de l’établissement :
🔸 Superbe terrasse de 130 m² offrant 80 places assises, parfaite pour les beaux jours et les soirées d’été
🔸 Salle de restaurant de 100 m² pouvant accueillir 45 couverts
🔸 Cuisine spacieuse et fonctionnelle de 42 m², entièrement équipée
🔸 Affaire saine et performante avec un chiffre d’affaires HT de 350 000 €
🔸 Très belle rentabilité : 113 000 €
🔸 Exploitation actuelle en couple + 2 salariés, avec 2 renforts 24h/semaine en juillet août
🔸 Fermé lundi et mardi, même en saison + 5 semaines de congés par an : qualité de vie préservée
Opportunités de développement :
✔️ Possibilité d’exploiter un jour d’ouverture supplémentaire en saison
✔️ Organisation de soirées à thème pour dynamiser la terrasse
✔️ Potentiel important pour augmenter le chiffre d’affaires grâce à la localisation et à la demande locale
Transmission & accompagnement :
Le couple d’exploitants assurera un accompagnement complet et la transmission des recettes et méthodes de travail, garantissant une reprise en toute sérénité.
Une affaire sans travaux idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant une entreprise performante dans un cadre exceptionnel.
📩 Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.933354
Additional information :
Total price including fees 268 800 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in BALARUC LE VIEUX
Features of this property :
| 340 932 310 918 | |
| 142 m² |
| 268 800 € | |
| 350 353€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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