🏡 PAVILLON DE PLAIN-PIED 🌳 AVEC PRÈS D’1 HECTARE DE TERRAIN !
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bathrooms
1
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area
87 m2
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bedrooms
3
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land
9049 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BELLOU EN HOULME
Exclusivité Capifrance
Envie de calme, de nature et de grands espaces sans être isolé ? Découvrez ce pavillon de plain-pied de 1983, situé dans un environnement paisible, arboré et sans vis-à-vis, avec un extérieur exceptionnel de près d'un hectare !
🏡 Côté maison :
• Entrée indépendante
• Séjour / salon traversant de 26,35 m², lumineux et récemment rénové
• Cuisine de 10,75 m², avec espace repas et cheminée avec insert
• 3 chambres de 10 à 11,30 m²
• Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviette
• WC indépendant
• Cave-buanderie attenante de 21,5m², très pratique au quotidien
• Grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
🌳 Côté extérieur : un véritable coup de cœur !
La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, avec de beaux espaces arborés.
🌿 Prairie d'environ 6 000 m², idéale pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux.
🌲 Petit bois de 829 m², apportant encore davantage de charme et d'intimité.
🔨 Dépendance, parfaite pour bricoler, stocker du matériel ou créer un espace atelier.
Au total, près d'un hectare de terrain pour profiter pleinement de la campagne, avec cette agréable sensation d'avoir son propre petit coin de paradis !
🚗 Et malgré cet environnement préservé, la voie rapide Flers-Argentan est accessible en seulement 3 minutes.
👉 Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, de beaux espaces extérieurs et un vrai potentiel, tout en restant facilement accessible.
📍 À découvrir en Exclusivité chez Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.966174
Additional information :
Total price including fees 139 956 €Price excluding fees 128 400 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : House 87 m2 for sale in BELLOU EN HOULME
Features of this property :
| 340 931 882 039 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 9 049 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 139 956 € | |
| 715 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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