🏡 PAVILLON DE PLAIN-PIED 🌳 AVEC PRÈS D’1 HECTARE DE TERRAIN !
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
-
terrain
9049 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BELLOU EN HOULME
Exclusivité Capifrance
Envie de calme, de nature et de grands espaces sans être isolé ? Découvrez ce pavillon de plain-pied de 1983, situé dans un environnement paisible, arboré et sans vis-à-vis, avec un extérieur exceptionnel de près d'un hectare !
🏡 Côté maison :
• Entrée indépendante
• Séjour / salon traversant de 26,35 m², lumineux et récemment rénové
• Cuisine de 10,75 m², avec espace repas et cheminée avec insert
• 3 chambres de 10 à 11,30 m²
• Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviette
• WC indépendant
• Cave-buanderie attenante de 21,5m², très pratique au quotidien
• Grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
🌳 Côté extérieur : un véritable coup de cœur !
La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, avec de beaux espaces arborés.
🌿 Prairie d'environ 6 000 m², idéale pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux.
🌲 Petit bois de 829 m², apportant encore davantage de charme et d'intimité.
🔨 Dépendance, parfaite pour bricoler, stocker du matériel ou créer un espace atelier.
Au total, près d'un hectare de terrain pour profiter pleinement de la campagne, avec cette agréable sensation d'avoir son propre petit coin de paradis !
🚗 Et malgré cet environnement préservé, la voie rapide Flers-Argentan est accessible en seulement 3 minutes.
👉 Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, de beaux espaces extérieurs et un vrai potentiel, tout en restant facilement accessible.
📍 À découvrir en Exclusivité chez Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.966174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 956 €Prix hors honoraires 128 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à BELLOU EN HOULME
Caractéristiques du bien :
| 340 931 882 039 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 9 049 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 956 € | |
| 715 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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