Studio neuf à vendre BEZONS (95), surface habitable 31.63 m2 + parking en sous-sol sécurisé.
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32 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BEZONS
Ce beau studio de 31.63 m2 situé au 4e étage exposé nord-ouest, dans une nouvelle résidence au style Art Déco affirmé, vous en offre la possibilité.
À 10 km au Nord-Ouest de Paris, desservie par le tramway T2, Bezons ouvre les portes du Val-d’Oise.
La ville de 33 000 habitants connaît une attractivité nouvelle, notamment auprès des familles et des jeunes actifs.
Un centre animé, des quartiers agréables, des bords de Seine aménagés en promenade et en pistes cyclables, Bezons s’embellit chaque jour davantage et les nouveaux aménagements urbains, les services publics et les commerces offrent aujourd’hui un environnement parfaitement adapté au mode de vie actuel.
À Bezons, de beaux espaces naturels comme le site protégé de l’Île Fleurie, ou encore le parc Sacco et Vanzetti proposent des destinations idéales pour la détente et les loisirs. La ville présente le double avantage d’une offre plurielle de transports en commun d’une part, et d’une excellente desserte autoroutière d’autre part.
L'appartement objet de la présente annonce, propose ensemble séjour/cuisine 26.54 m2 avec grand placard, et une salle de douche avec wc intégré.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien.
Livraison programmée pour la fin de cette année 2026 : renseignements complémentaires et réservations sur simple appel téléphonique.
Chauffage des locaux et production ECS assurés par un dispositif individuel de chaudière chauffe-bains à gaz.
La construction sera conforme:
- Aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire
- Aux prescriptions des D.T.U à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.
- Aux règles de construction et de sécurité.
- A la réglementation acoustique
- A la réglementation thermique
- A la réglementation relative à l’accessibilité des personnes handicapées.
La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 226 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 32 m2 for sale in BEZONS
Features of this property :
| 340 938 378 474 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 4 | |
| North West |
| 226 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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