Studio neuf à vendre BEZONS (95), surface habitable 31.63 m2 + parking en sous-sol sécurisé.
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superficie
32 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BEZONS
Ce beau studio de 31.63 m2 situé au 4e étage exposé nord-ouest, dans une nouvelle résidence au style Art Déco affirmé, vous en offre la possibilité.
À 10 km au Nord-Ouest de Paris, desservie par le tramway T2, Bezons ouvre les portes du Val-d’Oise.
La ville de 33 000 habitants connaît une attractivité nouvelle, notamment auprès des familles et des jeunes actifs.
Un centre animé, des quartiers agréables, des bords de Seine aménagés en promenade et en pistes cyclables, Bezons s’embellit chaque jour davantage et les nouveaux aménagements urbains, les services publics et les commerces offrent aujourd’hui un environnement parfaitement adapté au mode de vie actuel.
À Bezons, de beaux espaces naturels comme le site protégé de l’Île Fleurie, ou encore le parc Sacco et Vanzetti proposent des destinations idéales pour la détente et les loisirs. La ville présente le double avantage d’une offre plurielle de transports en commun d’une part, et d’une excellente desserte autoroutière d’autre part.
L'appartement objet de la présente annonce, propose ensemble séjour/cuisine 26.54 m2 avec grand placard, et une salle de douche avec wc intégré.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien.
Livraison programmée pour la fin de cette année 2026 : renseignements complémentaires et réservations sur simple appel téléphonique.
Chauffage des locaux et production ECS assurés par un dispositif individuel de chaudière chauffe-bains à gaz.
La construction sera conforme:
- Aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire
- Aux prescriptions des D.T.U à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.
- Aux règles de construction et de sécurité.
- A la réglementation acoustique
- A la réglementation thermique
- A la réglementation relative à l’accessibilité des personnes handicapées.
La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à BEZONS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 378 474 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 4 | |
| Nord Ouest |
| 226 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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