À CÉDER – Fonds de commerce | Métier de bouche | Emplacement premium au sein des Halles
-
surface area
21 m2
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BIARRITZ
À CÉDER – Fonds de commerce | Métier de bouche | Emplacement premium au sein des Halles
Les opportunités de cette qualité sont rares.
Au cœur d’un marché couvert reconnu pour son attractivité commerciale et sa fréquentation, ce fonds de commerce constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, performante et immédiatement opérationnelle.
L’outil de travail a été conçu pour une exploitation efficace et sans investissement complémentaire. Il comprend un stand de vente de 21 m², une chambre froide de 10 m² ainsi qu’une réserve de 9 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux métiers de bouche.
L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, une implantation reconnue et une exploitation pérenne.
Les chiffres clés
* Chiffre d’affaires : 800 000 €
* Loyer mensuel : 1 600 €
* Stand : 21 m²
* Chambre froide : 10 m²
* Réserve : 9 m²
Pourquoi cette affaire ?
✔ Emplacement recherché au sein des Halles
✔ Outil de travail complet et immédiatement exploitable
✔ Activité établie avec des fondamentaux solides
✔ Faible niveau de risque pour une reprise
✔ Potentiel de développement selon votre projet
Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable ou développer son savoir-faire dans un emplacement où la qualité de l’emplacement fait la différence.
Conditions de cession
* Prix du fonds de commerce : 400 000 €
* Honoraires d’agence : 32 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Une reprise qui mérite toute votre attention
Les dossiers présentant ce niveau d’activité, un loyer maîtrisé et un outil de travail immédiatement exploitable sont peu fréquents.
Les informations détaillées seront communiquées dans le cadre d’un échange confidentiel avec les acquéreurs dont le projet est qualifié.
Contact
Christophe Castanchoa
Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise – Groupe Capifrance
📞 06 67 10 35 78
✉️ [email protected]
/!\ IMPORTANT – FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d’un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d’offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.963909
Additional information :
Total price including fees 432 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in BIARRITZ
Features of this property :
| 340 935 131 567 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 2018 |
| 432 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
