À CÉDER – Fonds de commerce | Métier de bouche | Emplacement premium au sein des Halles
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surface
21 m2
Présentation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à BIARRITZ
À CÉDER – Fonds de commerce | Métier de bouche | Emplacement premium au sein des Halles
Les opportunités de cette qualité sont rares.
Au cœur d’un marché couvert reconnu pour son attractivité commerciale et sa fréquentation, ce fonds de commerce constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, performante et immédiatement opérationnelle.
L’outil de travail a été conçu pour une exploitation efficace et sans investissement complémentaire. Il comprend un stand de vente de 21 m², une chambre froide de 10 m² ainsi qu’une réserve de 9 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux métiers de bouche.
L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, une implantation reconnue et une exploitation pérenne.
Les chiffres clés
* Chiffre d’affaires : 800 000 €
* Loyer mensuel : 1 600 €
* Stand : 21 m²
* Chambre froide : 10 m²
* Réserve : 9 m²
Pourquoi cette affaire ?
✔ Emplacement recherché au sein des Halles
✔ Outil de travail complet et immédiatement exploitable
✔ Activité établie avec des fondamentaux solides
✔ Faible niveau de risque pour une reprise
✔ Potentiel de développement selon votre projet
Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable ou développer son savoir-faire dans un emplacement où la qualité de l’emplacement fait la différence.
Conditions de cession
* Prix du fonds de commerce : 400 000 €
* Honoraires d’agence : 32 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Une reprise qui mérite toute votre attention
Les dossiers présentant ce niveau d’activité, un loyer maîtrisé et un outil de travail immédiatement exploitable sont peu fréquents.
Les informations détaillées seront communiquées dans le cadre d’un échange confidentiel avec les acquéreurs dont le projet est qualifié.
Contact
Christophe Castanchoa
Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise – Groupe Capifrance
📞 06 67 10 35 78
✉️ [email protected]
/!\ IMPORTANT – FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d’un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d’offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.963909
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 432 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à BIARRITZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 131 567 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 2018 |
| 432 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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