Maison familiale de charme, 6 pièces piscine, terrain
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bathrooms
2
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area
200 m2
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bedrooms
4
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BIGUGLIA
Découvrez cette vaste propriété familiale de 200 m² habitables (R+1), implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager entièrement clôturé et arboré avec soin. Un cadre de vie privilégié, verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de grands espaces souhaitant façonner une maison à leur goût.
Les espaces de vie (200 m² habitables)
Conservée dans son style d'origine, la maison offre de beaux volumes et une excellente distribution à moderniser :
Rez-de-chaussée :
* Une belle entrée desservant les différents espaces
* Un grand séjour lumineux en L ouvrant sur une terrasse
* Une cuisine indépendante, dotée d'une arrière cuisine avec un accès direct sur une agréable terrasse dallée aménagée et ombragée (espaces repas et détente).
* Un espace nuit avec 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC
* Un bureau, assez grand pour faire une autre chambre.
Étage (R+1) :
* Un second salon intime climatisé
* 2 chambres supplémentaires.
* Une salle de bain avec WC.
* Un grenier utile offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement.
Un extérieur d'exception (2 000 m²) :
* Jardin arboré : Magnifique parc arboré avec soin, offrant de multiples essences, de l'ombre naturelle et un coin «cocooning » sous un murier platane remarquable.
* Espace piscine : Grande piscine bordée d'une vaste plage (prévoir des travaux de remise en état suite à un dégât).
* Convivialité : Emplacement prêt pour l'aménagement d'un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour se détendre.
* Accès : Propriété entièrement clôturée avec portail, allée d'entrée goudronnée et ombragée permettant de se garer très facilement.
Annexes & Dépendances (100 m²) :
* Sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces de stockage et d'un garage.
Travaux à prévoir & Diagnostic :
* Performance énergétique : Maison actuellement en simple vitrage avec un DPE classé E (audit énergétique nécessaire). Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont à envisager.
* Rénovation globale : Rafraîchissement intérieur (cuisine, salles de bain, décoration), reprises de crépi sur les façades extérieures et remise en état de la piscine.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande propriété familiale avec du caractère, un parc exceptionnel et la possibilité de valoriser un fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.970657
Additional information :
Total price including fees 487 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in BIGUGLIA
Features of this property :
| 340 930 556 987 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 200,14 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 487 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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