🏡 BOBIGNY LA FERME – T3 RÉNOVÉ 61,5 m² | 2 BALCONS | BOX FERMÉ | GARDIEN | GRANDS RANGEMENTS
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BOBIGNY
📢 PRENEZ LE TEMPS DE LIRE CETTE ANNONCE : CERTAINS DÉTAILS FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
💰 Prix : 217 000 €
Découvrez cet agréable T3 rénové de 61,5 m², situé avenue Jean-Jaurès, au sein d’une résidence bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien.
✨ LES PRINCIPAUX ATOUTS DE L’APPARTEMENT
🛋️ Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon d’environ 3 m².
🍽️ Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.
🛏️ Deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon d’environ 6 m².
🌿
🛁 Une grande salle de bain.
🚽 WC séparés.
👔 Deux très grands placards intégrés, d’environ 2 mètres de largeur chacun et 60 cm de profondeur, occupant toute la hauteur disponible : un volume de rangement particulièrement appréciable.
🚗 Un box fermé privatif au sous-sol, permettant de stationner votre véhicule à l’abri
🔐 Accès sécurisé par digicode, notamment pour l’accès au sous-sol.
🛗 Ascenseur récemment rénové.
🔐 La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des parties communes soignées et un entretien assuré par un gardien.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOBIGNY
L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.
🛍️ Commerces et services à proximité, notamment dans le secteur Leclerc.
🚋 Tramway T1 accessible dans le secteur.
🚇 Métro ligne 5 – Bobigny-Pablo Picasso.
🚶 Bobigny-Pablo Picasso à environ 10 minutes à pied, selon l’itinéraire.
🚇 LE GRAND PARIS EXPRESS : UNE PERSPECTIVE POUR L’AVENIR
🏛️ La future gare Bobigny-Pablo Picasso, située à proximité de la Préfecture et du secteur Cœur de Ville, renforcera les connexions du secteur avec le réseau métropolitain.
La mise en service est annoncée à l’horizon 2031.
Le secteur bénéficie également d’une offre variée pour les activités et les loisirs :
🏋️ Salles de sport et équipements sportifs
🎵 Conservatoire Jean Wiéner : musique, danse et théâtre.
🎤 Canal 93 : concerts, musique actuelle, studios de répétition, danse et activités artistiques.
🎭 Équipements culturels et spectacles, notamment la MC93 et la salle Pablo Neruda.
🌳 Parc départemental de la Bergère pour les promenades et les activités de plein air.
⭐ POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ?
Parce qu’il réunit de nombreux critères recherchés :
✔ Box fermé privatif au sous-sol
✔ Accès sécurisé par digicode
✔ Gardien
✔ Parties communes propres et entretenues
✔ Ascenseur récemment rénové
✔ Commerces et services à proximité
✔ Tramway T1
✔ Métro ligne 5
✔ Bobigny-Pablo Picasso à environ 10 minutes à pied
✔ Préfecture à proximité
✔ Future ligne 15 Est du Grand Paris Express
🏠 RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ?
💰 PRIX : 217 000 €
📩 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
📸 BESOIN DE VOUS PROJETER ?
Des photos des pièces vides peuvent être fournies sur demande, afin de vous permettre de mieux imaginer votre futur aménagement et de vous projeter dans votre futur logement.
⭐ Un appartement qui réunit confort, extérieur, rangements, stationnement, sécurité, transports, commerces, sport et culture.
Prenez le temps de le découvrir : certains détails peuvent réellement faire la différence dans un projet immobilier.nt. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf.952935
Additional information :
Sale price 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in BOBIGNY
Features of this property :
| 340 936 551 696 | |
| 2 | |
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| 62 m² | |
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| 6 | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € | |
| 1 070 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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