Opportunité Rare d'une affaire ultra rentable — Cession de 2 Restaurants Japonais Haut de Gamme (Nord de Bordeaux)
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surface area
280 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in BORDEAUX
À vendre en une seule affaire : ensemble commercial de deux restaurants japonais réputés pour la haute qualité de leur cuisine, idéalement situés sur des emplacements stratégiques au Nord de Bordeaux.
Cette affaire extrêmement rentable et en pleine croissance offre l'avantage majeur d'opérer sous une enseigne à forte notoriété avec une clientèle fidèle proposant un excellent rapport qualité-prix, le tout sans aucune contrainte financière de franchise.
Points forts et indicateurs clés:
Chiffre d'affaires HT : 2 200 000 € (progression importante chaque année)
EBE comptable : 278 000€
EBE retraité : 370 000 €
Atouts stratégiques : Une affaire extrêmement favorable sur le plan financier, comptable et humain, portée par une organisation saine et des équipes rodées.
Autonomie de gestion : Très peu besoin de présence de la direction au quotidien, les équipes étant totalement autonomes et parfaitement structurées.
Modalités de cession : Possibilité de racheter les parts sociales intégrant une trésorerie extrêmement généreuse.
Transmission : Structure parfaitement gérée, comptabilité claire et accompagnement prévu pour assurer une transition fluide.
Environnement et potentiel de développement :
Emplacement premium : Secteur dynamique entouré de bureaux, de commerces, d'hôtels et d'habitations garantissant un flux constant de clientèle midi et soir.
Axe de développement majeur : un potentiel de croissance encore très important, notamment sur le segment de la livraison.
Caractéristiques opérationnelles :
Les deux restaurants sont totalement complémentaires et dans un état irréprochable!
Surface globale : Environ 280 m² cumulés et avec des terrasses.
Accessibilité : Stationnement très facile pour la clientèle et commodités optimales pour la logistique.
Modèle commercial éprouvé : exploitation performante s'appuyant sur les 3 canaux de distribution (Sur place, à emporter et en livraison).
Véritable opportunité « clé en main » pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir une affaire ultra-performante sur le secteur dynamique du Nord Bordelais.
Vous êtes intéressé ou connaissez un repreneur susceptible de l'être?
Contactez-moi: Gwladys KLINGUER
06 62 69 62 60
[email protected]
(Je suis disponible 7/7 jours)
Dossier commercialisé en partenariat avec Émeline MALECOT
Dossier complet et données financières détaillées transmis uniquement sur présentation de garanties et après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.970902
Additional information :
Total price including fees 1 848 000 €Price excluding fees 1 650 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 931 821 385 | |
| 8 | |
| 280 m² | |
| 2022 |
| 1 848 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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