Centre ville de Boves. Maison rénovée avec goût
-
bathrooms
2
-
area
110 m2
-
bedrooms
2
-
land
150 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BOVES
– Maison rénovée avec terrasse et jardin à Boves !
Vous recherchez une maison sans travaux, idéalement située à proximité d’Amiens ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette charmante maison récemment rénovée, située au cœur de la commune recherchée de Boves (80440). Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre accessible par un grand palier aux beaux volumes, pouvant facilement être aménagé en bureau, espace télétravail, coin lecture ou espace détente. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🚗 Un véritable plus pour le stationnement !
3 parkings situées à seulement environ 50 mètres du bien, un atout particulièrement appréciable dans le secteur.
✨ Les atouts :
Maison récemment rénovée
Aucun travaux à prévoir
2 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine américaine ouverte
2 salles d’eau
2 WC
Grand palier aménageable
Double vitrage
Chauffage au gaz
Volets électriques
Terrasse sans vis-à-vis
📍 Un emplacement privilégié
Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare de Boves, avec un accès rapide à Amiens.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d’un pied-à-terre proche d’Amiens ou d’un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention.
👉 Une maison pleine d’atouts, prête à vivre et à découvrir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 399 124 - Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel 06 61 49 42 31 - Réf.918765
Additional information :
Total price including fees 231 000 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in BOVES
Features of this property :
| 340 933 402 853 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 150 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 231 000 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor